220 статья налогового кодекса рф

Почитайте комментарий, опубликованный в правовой системе "Кодекс": Комментарий к статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации Имущественные налоговые вычеты предоставляются при продаже имущества, в том числеа также при осуществлении затрат 220 статья налогового кодекса рф приобретение дома или квартиры. Данные также предоставляются налогоплательщику только налоговым органом при подаче налоговой декларации. В соответствии со ст. Применение данных вычетов ограничено установленными размерами. Представляются имущественные вычеты только налоговым органом по окончании календарного года. Следовательно, предоставление имущественных налоговых вычетов осуществляется в случае сдачи налогоплательщиком налоговой декларации. Особый порядок предусмотрен для имущественных вычетов по операциям с ценными бумагами. Так, в соответствии с последним абзацем п. Имущественный вычет при продаже имущества. В случае применения имущественных вычетов при продаже имущества необходимо выделять два самостоятельных момента: - наличие особенностей применения данного вычета; - порядок уплаты с полученного от продажи имущества дохода. Данный имущественный вычет не распространяется на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Оставшаяся сумма данного имущественного налогового вычета сумма превышения вычетов над доходами на следующий год не переносится в соответствии с п. Общий порядок применения вычетов. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков илинаходившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи этого имущества, но не более 1 000 000 руб. При продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, предоставляется в сумме, полученной от продажи этого имущества, но не более 125 000 руб. В случае применения вычетов в указанных выше вариантах необходимо помнить, что законодательные представительные органы субъектов РФ могут уменьшить максимальные размеры предоставляемых вычетов. В случае продажи жилых домов, квартир, дач, садовых 220 статья налогового кодекса рф и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и 220 статья налогового кодекса рф, имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Например, гражданин в налоговом периоде продал коттедж и автомобиль соответственно за 1 200 000 руб. По окончании налогового периода гражданин представил в налоговую инспекцию декларацию и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета. При этом он также представил документы, подтверждающие, что проданная квартира находилась в его собственности более пяти лет. В отношении автомобиля никакие документы представлены не были. В этом случае предоставляет имущественный вычет по коттеджу на всю сумму дохода - 1 200 000 руб. Альтернативный порядок применения вычетов. В зависимости от вида продаваемого имущества предусмотрены два альтернативных способа применения вычетов: обычный и по ценным бумагам. Так, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов, полученных от реализации имущества, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. К расходам в данном случае относятся не только затраты на приобретение этого имущества, но и затраты по его продаже. Особенности применения имущественного вычета при продаже имущества, находящегося в общей собственности. В случае продажи имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в общем или альтернативном порядке, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Семья, состоящая из четырех человек, продала квартиру за 1 600 000 руб. Квартира находилась в общей. Доли каждого собственника равны. Период владения квартирой составляет менее пяти лет. Квартира была получена семьей в результате бесплатной. Сумма имущественного вычета в целом по квартире - 1 000 000 руб. Сумма имущественного вычета у каждого из членов семьи составит 250 000 руб. Сумма дохода каждого из продавцов составит 400 000 руб. Налоговая база у каждого члена семьи по данной операции составит 150 000 руб. В случае продажи имущества, находящегося в общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в общем или альтернативном порядке, распределяется между совладельцами этого имущества по договоренности между ними. Согласно этим Рекомендациям налоговые агенты - организации индивидуальные предприниматели имущественные вычеты не предоставляют, а также не исчисляют налоговую базу по данным операциям. Указанные 220 статья налогового кодекса рф агенты, выплачивающие доход от реализации имущества налогоплательщиков - резидентов 220 статья налогового кодекса рф, по окончании налогового периода представляют в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц. Налоговые органы самостоятельно привлекают налогоплательщиков к уплате налога по указанным доходам. Если налоговые агенты выплачивают доход от реализации имущества налогоплательщиков - нерезидентов РФ, то производится удержание налога по ставке 30 процентов со всей суммы выплачиваемого дохода. Имущественный вычет при покупке жилья. В соответствии с подп. При этом кредит 220 статья налогового кодекса рф быть получен налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходован им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры. По затратам на строительство или приобретение дома или квартиры вычет предоставляется в сумме фактических затрат, но не более 600 000 руб. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Согласно предпоследнему абзацу подп. Данный вычет предоставляется налогоплательщику в момент сдачи налоговой декларации по истечении 220 статья налогового кодекса рф календарного года, в течение которого были израсходованы суммы на новое 220 статья налогового кодекса рф, приобретение жилого дома или квартиры или на погашение процентов по ипотечным кредитам. Вычеты, как было указано ранее, предоставляются налоговым органом. При приобретении жилого дома или квартиры в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в определенном выше порядке, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо по их письменному заявлению в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность. Данный имущественный налоговый вычет не применяется в следующих случаях: - когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц; - когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Таким образом, для получения имущественного налогового вычета в связи со строительством или приобретением жилого дома или квартиры следует учитывать положения ст. Данной 220 статья налогового кодекса рф предусмотрено, что для целей налогообложения могут быть признаны взаимозависимыми лицами физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние 220 статья налогового кодекса рф условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: - когда одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; - когда лица состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя иа также попечителя и опекаемого. При этом может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров работ, услуг. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подп. А налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона РФ от 7 декабря 1991 г. По вновь приобретенному построенному после 1 января 2001 г. Вы можете посмотреть ответы на вопросы 154891, 154998, 155486, 155859, 156550, 156816, 157251, 158182, 158545, 160181, 160725, 162019, 164438, 168070, 169439 — там много чего начинайте просмотр с последних номеров. Если не найдете нужного ответа, пишите. Каждый 220 статья налогового кодекса рф материал должен сопровождаться и корректным указанием имени автора материала адвоката, юриста. Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам 220 статья налогового кодекса рф. Наши юристы и адвокаты готовы ответить на ваш вопрос прямо сейчас по многоканальному номеру 8 800 505 92 65.

См. также